Moderne 4 Zimmer Wohnung in Oldenburg

Kaufpreis: 319.000 €

Eigentumswohnung

Preis: 319.000 €

Stellplatz: 1 Auto(s)

Fläche: 91 m²

Lage (PLZ): 26135

Frei per: 01/01/2024

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus (6 Wohneinheiten). Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein weiteres baugleiches Haus mit separatem Eingang und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt.

Beim Bau des Mehrfamilienhauses wurde bereits sehr auf Energieeffizienz geachtet, daher wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert und die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Im Bedarfsfall wird diese durch eine Gastherme ergänzt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen, die Fußbodenheizung lässt sich über Thermostate in den jeweiligen Zimmern komfortabel steuern.

Die Wohnfläche von 90,03 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn- / Essbereich, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste WC und einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Eine Küche lässt Sie nach Ihren Vorstellungen planen, denn die Anschlüsse dafür sind sowohl im Wohnzimmer wie auch in einem der weitere Zimmer vorhanden, je nachdem ob eine offene Wohnküche oder eine separate Küche bevorzugt wird.

Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Garten mit zwei Terrassen und einem Schuppen im Garten. Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Besucherparkplätze und einen Fahrradraum.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Instandhaltungsrücklagen sind gebildet, von größeren Renovierungsmaßnahmen ist auf Grund des Baujahres in den nächsten Jahren nicht auszugehen.

Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

weitere Austattung:
– elektrische Rollläden
– Fliesen & Laminatboden
– Fußbodenheizung, über Thermostate in den einzelnen Räumen steuerbar
– dreifachverglaste Fenster

Energieausweis

Art des Energieausweises: Liegt bei Besichtigung vor
Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt und bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Treue Immobilien GmbH
Teerhof 59
28199 Bremen
Tel. (04 21) 33 11 88 55
Fax (04 21) 33 11 88 56
Email: info@treue-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag – Donnerstag
08:00 – 13:00 Uhr
14:00 – 17:00 Uhr
Freitag
08:00 – 13:00 Uhr