Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Eigentumsanlage im Stadtteil Rablinghausen. Hier wohnen ausschließlich Eigentümer, in
dementsprechend gutem Zustand befindet sich die Anlage. In den vergangenen
Jahren wurde u.a. die Gebäudefassade energetisch gedämmt (2005) und das
Flachdach saniert.
Ausstattungsmerkmale:
• sehr gepflegte Wohnanlage
• helle, lichtdurchflutete Wohnung
• überdachter Balkon
• Garage
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminatboden in den weiteren Zimmern, Flur, Küche und Bad gefliest
• Gartenmitbenutzung
• großer Kellerraum
• Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradkeller) im Untergeschoß
• innenliegendes Wannenbad
Aufteilung:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Von dem mit ca. 9 qm großen Flur abgehend
liegt rechts die offene Wohnküche sowie das Wohnzimmer. Mit über 34 qm ist der
Wohn- & Essbereich sehr großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie auf
den sonnigen, nach Süden ausgerichteten, Balkon.
Das hell geflieste Wannenbad befindet sich zentral am Ende des Flures.
Linker Hand des Flures befinden sich 2 Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro)
sowie das Hauptschlafzimmer. Zwischen dem Hauptschlafzimmer und dem
angrenzenden Zimmer wurde, wie im Wohn- & Essbereich, ein großer Durchgang
geschaffen, der die Räume noch heller und größer wirken lässt. Dem neuen
Eigentümer bietet dies bei Bedarf eigene Gestaltungsmöglichkeiten, so könnten
diese Bereiche mit geringem Aufwand wieder abgetrennt werden.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein geräumiger Kellerraum (ca. 10 qm).
Darüber hinaus stehen im Keller Gemeinschaftsräume (Waschküche und
Trockenraum, Fahrradkeller) zur Verfügung.
Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 245,37 €, hierin sind bereits die Heizkosten
und die Kosten für die Instandhaltungsrücklagen (67,80 €) enthalten
Zustand:
Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich die Einbauküche ist in die Jahre gekommen
und abgenutzt, hier besteht perspektivisch Handlungsbedarf.
